长宁又出2幅新宅地！“上海城投长宁新泾项目”规划公示！平层＋别墅户型图曝光！联动价16.3万元/㎡ 环球速看料

近年来，长宁的新房供应始终处于紧缺状态，要么断供，要么拿出来量也是少的可怜。

(资料图)

买在长宁，住在长宁一直是很多人的梦想，但现实却非常无奈。

好消息是，长宁最近又有两块新宅地即将推出——

5月15日，长宁区人民政府官网发布了一则通知：关于《上海市虹桥路历史文化风貌区保护规划41街坊、长宁区华阳社区C040101单元控制性详细规划E1街坊局部调整》（初步方案）公示公告并听取公众意见的通知；

该则通知提及了两个街坊的调整，更重要的是，包含了两个住宅地块，不过体量均不大。

这是继去年上海城投拿下新泾地块之后，长宁西郊再度拿出的稀缺供应。

下面我们一起来看看最新宅地信息。

1.虹桥路历史文化风貌区保护规划41街坊17号地块

地块编号：41-17

占地面积：17987㎡

容积率：2.0

地上建筑面积：35974㎡

限高：40米

备注：

1.41-17地块内配置900平方米的社区公共服务设施，含便民商业功能服务周边社区，另可考虑其他功能的社区服务设施。

2.41-19地块内应保留连接41-17地块与虹桥路的现状公共通道，通道宽度不小于7米。

这块地容积率2.0，限高40米，大概率会是小高层+洋房，或小高层+联排这样的组合。

该地块距离上海城投地块不远，因为容积率要比上海城投地块低不少，所以价格的话，应该会比16.3万/㎡略低一点。

2.华阳社区C040101单元控制性详细规划E1街坊19号地块

地块编号：E1-19

占地面积：4000㎡

容积率：2.5

地上建筑面积：10000㎡

限高：80米

E1街坊3块地，E1-10B为城市储备用地，E1-20为商业办公，只有E1-19地块是住宅用地，预计将会建设20层+的高层住宅。

地块位于苏州河畔华东政法大学这一段，隔着万航渡路就是苏州河，距离地块最近地铁站是11/13号线的隆德路站，走路就能到中山公园和龙之梦。

3.上海城投长宁新泾项目

去年第二批次土拍，长宁新泾出让了一幅宅地，由上海城投旗下城投控股全资子公司城投置地以27.626亿元的总价竞得，联动价16.3万/㎡，地处传统富人聚居西郊别墅区的全新低密住宅。

这块地就在西郊宾馆隔壁，紧邻长宁豪宅鼎邦俪池和夏都花园。

目前项目已经完成了招标工作，5月15日开工，计划竣工时间为2025年7月31日。

长宁传统西郊别墅区

「上海城投长宁新泾项目」

联动价16.3万元/㎡

平层+别墅户型图曝光

预计提供45套洋房平层

23套联排别墅

共68套房源约2024年入市

根据招标文件显示，预计提供45套洋房平层，23套联排别墅，装修交付，共68套房源。

最新规划曝光：

目前也有几张户型过程方案出炉：

根据前期实地踩盘情况来看，项目尚处在开工初期阶段，进度比较慢，可能会在2024年入市。

5月踩盘实拍图：